Estimation théorique
Rue Degas,77330 Ozoir la Ferrière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Degas,77330-Ozoir la Ferrière indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ozoir-la-Ferrière (77350), comprenant 20383 habitants est de 14,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.420€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ozoir-la-Ferrière (77350), comprenant 20383 habitants est de 14,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.420€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 1 | AV MAURICE CHEVALIER | 6 | 123 | 0 | 330000€ | 2683€ |
2022-06-03 | 1 | RUE ARISTIDE BRUANT | 6 | 138 | 0 | 358760€ | 2600€ |
2019-10-18 | 10 | RUE COURBET | 4 | 82 | 0 | 290000€ | 3537€ |
2020-01-10 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 103 | 0 | 310000€ | 3010€ |
2022-03-30 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 122 | 0 | 389800€ | 3195€ |
2022-12-20 | 11 | RUE COROT | 7 | 165 | 0 | 509494€ | 3088€ |
2021-05-17 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 110 | 0 | 365000€ | 3318€ |
2021-03-12 | 11 | RUE JULES RENARD | 6 | 103 | 0 | 320000€ | 3107€ |
2022-07-04 | 12 | AV JEAN PHILIPPE RAMEAU | 7 | 165 | 0 | 483000€ | 2927€ |
2020-04-09 | 13 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 6 | 103 | 0 | 323000€ | 3136€ |
2021-03-01 | 13 | RUE ARISTIDE BRUANT | 7 | 155 | 0 | 409855€ | 2644€ |
2022-11-22 | 13 | RUE MANET | 6 | 103 | 0 | 357000€ | 3466€ |
2020-02-14 | 14 | AV JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 116 | 0 | 379000€ | 3267€ |
2019-10-28 | 14 | RUE ARISTIDE BRUANT | 6 | 103 | 0 | 307000€ | 2981€ |
2022-03-01 | 14 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 6 | 126 | 0 | 408000€ | 3238€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DEGAS | 7 | 155 | 0 | 426390€ | 2751€ |
2023-05-12 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 155 | 0 | 329900€ | 2128€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DEGAS | 6 | 126 | 0 | 403900€ | 3206€ |
2022-07-11 | 16 | RUE MANET | 6 | 103 | 0 | 360150€ | 3497€ |
2020-03-16 | 17 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 110 | 0 | 306000€ | 2782€ |
2021-07-20 | 17 | RUE MANET | 5 | 110 | 0 | 74899.5€ | 681€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DIAZ | 5 | 110 | 0 | 399000€ | 3627€ |
2019-06-05 | 19 | AV MAURICE CHEVALIER | 6 | 123 | 0 | 375000€ | 3049€ |
2021-09-02 | 19 | RUE MILLET | 6 | 123 | 0 | 410950€ | 3341€ |
2021-05-06 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 116 | 0 | 334000€ | 2879€ |
2021-01-21 | 20 | RUE ARISTIDE BRUANT | 7 | 165 | 0 | 392021€ | 2376€ |
2019-05-27 | 21 | ALL D ARMAINVILLIERS | 6 | 126 | 0 | 360000€ | 2857€ |
2022-10-28 | 26 | ALL BRECHE AUX LOUPS | 6 | 128 | 0 | 300000€ | 2344€ |
2021-09-06 | 3 | RUE ARISTIDE BRUANT | 6 | 123 | 0 | 335000€ | 2724€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DIAZ | 6 | 128 | 0 | 330000€ | 2578€ |
2023-02-15 | 3 | RUE MATISSE | 5 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2019-09-18 | 43 | ALL D ARMAINVILLIERS | 5 | 116 | 0 | 332500€ | 2866€ |
2023-01-20 | 44 | ALL BRECHE AUX LOUPS | 7 | 138 | 0 | 405000€ | 2935€ |
2020-08-19 | 49 | ALL D ARMAINVILLIERS | 5 | 120 | 0 | 318900€ | 2658€ |
2021-07-05 | 5 | AV MAURICE CHEVALIER | 7 | 155 | 0 | 350000€ | 2258€ |
2022-05-18 | 5 | RUE COROT | 6 | 103 | 0 | 326500€ | 3170€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DIAZ | 6 | 103 | 0 | 246000€ | 2388€ |
2019-05-24 | 50 | ALL BRECHE AUX LOUPS | 5 | 120 | 0 | 352000€ | 2933€ |
2020-09-22 | 51 | ALL D ARMAINVILLIERS | 7 | 155 | 0 | 395850€ | 2554€ |
2019-05-07 | 58 | ALL BRECHE AUX LOUPS | 5 | 120 | 0 | 337500€ | 2813€ |
2021-05-21 | 6 | RUE COURBET | 6 | 123 | 0 | 385000€ | 3130€ |
2022-09-12 | 65 | ALL D ARMAINVILLIERS | 5 | 116 | 0 | 360000€ | 3103€ |
2021-09-15 | 7 | AV MAURICE CHEVALIER | 6 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2019-12-20 | 7 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DIAZ | 6 | 103 | 0 | 340000€ | 3301€ |
2022-09-13 | 7 | RUE RIMBAUD | 6 | 103 | 0 | 292000€ | 2835€ |
2019-09-20 | 75 | ALL D ARMAINVILLIERS | 6 | 129 | 0 | 374800€ | 2905€ |
2019-10-31 | 8 | AV JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 128 | 0 | 330350€ | 2581€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DIAZ | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DIDEROT | 6 | 128 | 0 | 375000€ | 2930€ |
2021-07-27 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 170 | 0 | 440000€ | 2588€ |
2019-05-10 | 9 | RUE RIMBAUD | 6 | 128 | 0 | 310000€ | 2422€ |
2022-09-02 | 9 | RUE STENDHAL | 6 | 126 | 0 | 475900€ | 3777€ |
2021-04-02 | 9008 | PL DE LA BRECHE AUX LOUPS | 2 | 51 | 0 | 159000€ | 3118€ |
2020-02-20 | 13 | RUE CHARLES DULLIN | 4 | 114 | 509 | 391000€ | 3430€ |
2020-10-14 | 15 | RUE CHARLES DULLIN | 7 | 137 | 530 | 420000€ | 3066€ |
2021-03-12 | 8 | RUE CHARLES DULLIN | 4 | 116 | 515 | 390000€ | 3362€ |
2021-07-27 | 23 | RUE COLETTE | 5 | 111 | 519 | 320000€ | 2883€ |
2022-09-30 | 10 | RUE RAYMOND ROUSSELOT | 4 | 104 | 469 | 458000€ | 4404€ |
2019-11-28 | 25 | RUE COLETTE | 4 | 82 | 546 | 363000€ | 4427€ |
2019-05-13 | 33 | RUE COLETTE | 3 | 74 | 573 | 291000€ | 3932€ |
2022-04-04 | 8 | IMP LOUIS JOUVET | 5 | 112 | 581 | 440000€ | 3929€ |
2021-07-09 | 14 | IMP LOUIS JOUVET | 6 | 120 | 502 | 425000€ | 3542€ |
2019-06-12 | 21 | RUE CHARLES DULLIN | 4 | 78 | 504 | 315000€ | 4038€ |
2021-07-19 | 6 | IMP BOURVIL | 6 | 121 | 817 | 490000€ | 4050€ |
2023-06-19 | 8 | IMP EDITH PIAF | 4 | 78 | 711 | 399130€ | 5117€ |
2019-09-13 | 13 | RUE COLETTE | 5 | 111 | 475 | 337550€ | 3041€ |
2022-04-14 | 2 | RUE JEAN FRERE | 5 | 121 | 498 | 448000€ | 3702€ |
2021-11-18 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 152 | 564 | 419000€ | 2757€ |
2020-02-26 | 6 | RUE COLETTE | 4 | 62 | 460 | 370550€ | 5977€ |
2020-05-27 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 136 | 528 | 377000€ | 2772€ |
2019-06-26 | 9 | RUE JEAN FRERE | 4 | 104 | 544 | 354000€ | 3404€ |
2019-11-29 | 1 | RUE JEAN FRERE | 4 | 109 | 507 | 355000€ | 3257€ |
2021-04-06 | 4 | COUR DES LONGUES VENTES | 5 | 123 | 168 | 470000€ | 3821€ |
2021-06-30 | 1 | RUE CHARLES DULLIN | 6 | 134 | 565 | 480000€ | 3582€ |
2021-01-08 | 25 | RUE JEAN FRERE | 4 | 105 | 147 | 386200€ | 3678€ |
2022-03-03 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 145 | 695 | 484800€ | 3343€ |
2020-09-23 | 13 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 89 | 522 | 379000€ | 4258€ |
2022-07-11 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 94 | 702 | 449500€ | 4782€ |
2022-05-06 | 9 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 113 | 608 | 414700€ | 3670€ |
2019-05-24 | 7 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 145 | 672 | 390000€ | 2690€ |
2019-06-28 | 10 | RUE ROSA LUXEMBURG | 5 | 110 | 518 | 349000€ | 3173€ |
2019-09-11 | 1 | RUE RENE CASSIN | 5 | 88 | 568 | 348600€ | 3961€ |
2022-12-29 | 2 | RUE ROSA LUXEMBURG | 5 | 85 | 497 | 504600€ | 5936€ |
2019-09-13 | 1 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 81 | 829 | 340000€ | 4198€ |
2022-09-14 | 8 | RUE RENE CASSIN | 6 | 123 | 537 | 416460€ | 3386€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DANIELE CASANOVA | 7 | 143 | 495 | 450000€ | 3147€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DANTON | 6 | 118 | 560 | 537500€ | 4555€ |
2022-09-20 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 461 | 537500€ | 4300€ |
2019-09-23 | 22 | RUE LUCIENNE BOYER | 3 | 73 | 527 | 390000€ | 5342€ |
2021-03-25 | 17 | RUE DANTON | 6 | 118 | 152 | 294000€ | 2492€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DANTON | 5 | 110 | 204 | 306000€ | 2782€ |
2022-04-19 | 14 | RUE RENE CASSIN | 5 | 154 | 730 | 435500€ | 2828€ |
2020-10-29 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 136 | 574 | 405000€ | 2978€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DANTON | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DANTON | 4 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2019-12-10 | 6 | ALL DU VERGER | 5 | 144 | 583 | 451500€ | 3135€ |
2019-11-25 | 77 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 199 | 296200€ | 3949€ |
2022-10-05 | 77 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 199 | 342000€ | 4560€ |
2022-07-27 | 8 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 7 | 136 | 743 | 478600€ | 3519€ |
2020-10-02 | 33 | RUE DANTON | 7 | 109 | 198 | 278000€ | 2550€ |
2022-08-29 | 64 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 77 | 188 | 344400€ | 4473€ |
2021-06-14 | 1 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 136 | 611 | 470000€ | 3456€ |
2020-10-19 | 6 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 95 | 564 | 411000€ | 4326€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DES IRIS | 5 | 80 | 552 | 364000€ | 4550€ |
2023-06-20 | 62 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 77 | 183 | 285000€ | 3701€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 381 | 408000€ | 5037€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DANTON | 4 | 75 | 437 | 290000€ | 3867€ |
2022-07-08 | 5 | RUE LUCIENNE BOYER | 4 | 75 | 228 | 346140€ | 4615€ |
2020-10-02 | 20 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 180 | 878 | 512000€ | 2844€ |
2020-06-04 | 65 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 107 | 246 | 313000€ | 2925€ |
2020-05-15 | 38 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 422 | 310000€ | 3407€ |
2021-05-25 | 13 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 6 | 134 | 593 | 451050€ | 3366€ |
2022-08-29 | 36 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 268 | 383830€ | 4218€ |
2020-12-18 | 18 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 5 | 80 | 621 | 445875€ | 5573€ |
2021-03-17 | 16 | RUE JACQUES OFFENBACH | 8 | 187 | 500 | 410000€ | 2193€ |
2021-07-05 | 32 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 183 | 330000€ | 3626€ |
2023-05-31 | 8 | ALL DES JARDINS | 4 | 122 | 677 | 503000€ | 4123€ |
2022-09-28 | 49 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 231 | 368000€ | 4044€ |
2019-09-16 | 35 | RUE PLUME VERT | 4 | 93 | 1000 | 360000€ | 3871€ |
2019-08-07 | 51 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 321 | 315000€ | 3150€ |
2019-12-13 | 33 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 292 | 345150€ | 2876€ |
2020-06-29 | 3 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 97 | 105 | 361000€ | 3722€ |
2020-05-15 | 37 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 181 | 315000€ | 3462€ |
2021-10-19 | 13 | RUE SACHA GUITRY | 6 | 105 | 624 | 466030€ | 4438€ |
2022-04-29 | 14 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 102 | 569 | 389000€ | 3814€ |
2022-08-12 | 31 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 248 | 370000€ | 4066€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU HAMEAU | 6 | 151 | 412 | 514900€ | 3410€ |
2021-12-29 | 23 | RUE PLUME VERT | 5 | 85 | 407 | 409000€ | 4812€ |
2023-02-17 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 122 | 531 | 431200€ | 3534€ |
2022-03-14 | 10 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 90 | 258 | 415120€ | 4612€ |
2019-10-03 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 500 | 800000€ | 5333€ |
2021-10-25 | 1 | ALL LOUISON BOBET | 6 | 120 | 512 | 457000€ | 3808€ |
2022-10-28 | 4 | RUE JACQUES OFFENBACH | 7 | 114 | 140 | 421000€ | 3693€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES OEILLETS | 5 | 128 | 0 | 380000€ | 2969€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES OEILLETS | 3 | 95 | 0 | 348000€ | 3663€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DES OEILLETS | 5 | 114 | 0 | 329600€ | 2891€ |
2020-09-16 | 2 | RUE JACQUES OFFENBACH | 6 | 123 | 221 | 389000€ | 3163€ |
2023-06-05 | 10 | RUE JULES VALLES | 4 | 111 | 480 | 505000€ | 4550€ |
2020-12-15 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 109 | 644 | 415000€ | 3807€ |
2019-10-03 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 128 | 511 | 450000€ | 3516€ |
2020-10-29 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2019-09-06 | 12 | CHE DES ANEMONES | 5 | 84 | 0 | 267400€ | 3183€ |
2019-09-27 | 15 | CHE DES ANEMONES | 5 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2020-09-29 | 18 | CHE DES ANEMONES | 5 | 84 | 0 | 311000€ | 3702€ |
2021-04-09 | 8 | CHE DES ANEMONES | 5 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2023-02-06 | 10 | CHE DES MARGUERITES | 6 | 101 | 0 | 345000€ | 3416€ |
2022-11-22 | 11 | CHE DES GIROFLEES | 5 | 78 | 0 | 315000€ | 4038€ |
2022-06-27 | 11 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 88 | 0 | 334500€ | 3801€ |
2020-10-07 | 14 | CHE DES GIROFLEES | 5 | 89 | 0 | 330100€ | 3709€ |